茶陵县古城建设运营开发项目

一、项目建设背景

茶陵南宋古城墙是全国重点文物保护单位，也是湖南省至今唯一保存完好的融合了宋、明、清三个时代城墙建筑艺术和建筑风格的始建于宋代石头城墙。依托南宋古城，茶陵成功晋升湖南省历史文化名城。古城内长1000多米的古街道内，明代建筑、清代建筑、民国时期建筑共存，呈现出茶陵古城的连续性和阶段性，凸显古城历史特色。根据《茶陵县城市总体规划》、《湖南茶陵历史文化名城保护规划（2015-2030年）》，拟将洣水河西古城片区及周边近2.7平方公里，结合前农保护圈沿江风光带项目，打造成集旅游观光、休闲购物、教育培训、体验互动、产业联动于一体的新型旅游产业片区，带动茶陵文化旅游产业发展及相关产业升级转型。

二、项目前期工作

项目已完成可行性研究报告编制、立项、选址、用地、环评等前期工作。

三、项目建设内容

古城规划占地约0.95平方公里，建设红色文化体验园（工农兵政府旧址为核心）、宗祠文化体验园（州门前历史文化街区提质改造项目）、南门巷历史文化街区提质改造项目、状元街提质改造项目、建设传统民俗文化商业街、保护并修缮老式建筑43栋及相关旅游配套基础设施工程等。

四、项目建设投资

项目总投资约24亿元。

五、项目预期效益分析

项目收入来源于门票、商铺租赁、广告租赁等，项目建成后预计每年可吸引游客60万人次以上，年运营收入超过3亿元。

六、项目合作方式

合资、合作。项目资金来源为企业自筹。