贵州省遵义市正安县冷链物流中心建设项目 项目名称:贵州省遵义市正安县冷链物流中心建设项目;行业:仓储物流;项目地区:贵州-遵义-正安县; 项目主要内容 　　一、项目基本情况 　　1、实施地：贵州正安经济开发区 　　2、概 况：正安县农业生产历史悠久，基础雄厚。近年来，正安县委、政府紧紧围绕茶叶、方竹笋、野木瓜、畜牧、蔬菜、烤烟、核桃、酒用高粱、大鲵养殖等特色主导优势产业倾力打造，农业产业化水平得到了较大幅度提升，各项农副产品产量迅猛增加：截至2012年底，正安县实现粮食产量24.3万吨、茶叶总产1580吨、蔬菜产量 47.74 万吨、肉类总产量18522吨、禽蛋产量1560吨。再加之外域生鲜产品消费量也迅速成倍增加。通过冷链物流中心建设，可有效解决我县农产品保鲜技术和物流企业匮乏、农产品在流通环节损耗巨大等问题。 　　二、建设规模及主要建设内容 　　用地面积：项目规划占地60亩。建设保鲜库43685m3、存储吨位3000吨，占地面积9708m2;速冻库26452m3、存储吨位7600吨，占地面积6613m2;加工包装车间占地面积1000m2;配送中心占地面积8500m2;附属用房占地面积1000m2;配套设备、设施;冷藏运输车辆5辆。投资方需办理生产许可证，配备中专及以上专业人员。 　　三、建设条件/项目资源评价 　　县城北距重庆220公里，南距遵义140公里，距贵阳295公里。项目区位于东经107°24′-107°之间，距县城8公里。S207、S303省道和道瓮高速从该地贯穿而过，交通便捷，区位条件优越。同时用水、用电有保障。该项目建设符合国家产业发展政策，市场前景广阔，固定资产投入又少，投资回报又快，极具发展潜力。 　　四、项目投资及来源： 　　项目规模总投资为6490万元。资金来源：企业自筹6490万元. 　　五、前期工作情况及建设计划 　　前期工作情况：项目已完成规划及选址，在项目签约后，立即进行核准、规划、土地、环评及行业资质、组织机构代码、生产许可等相关手续全程代办服务，力争项目尽快落地，进入建设、投产运营阶段。 　　实施计划为：第一季度完成平场和基础，第二季度完成主体工程的一半，第三季度主体工程全部完工，第四季度完成附属设施及投产运营。投资方需办理生产经营许可证。 　　六、工程效益简要分析 　　项目建设期为1.5年，达产后，冷库年周转能力达到1万吨。项目生产期年均销售总收入约5500万元，总成本费年均4000万元;年均利润总额1500万元;所得税年均375万元;税后利润年均1125万元。全部投资税后内部收益率为26.8%，税后静态投资回收期为4.4年(含建设期1.5年)。项目投资利润率为23.1%，投资利税率5.78%。分析表明，该项目财务收益预期较好，可解决就业人口20人。 　　七、优惠政策及支持条件： 　　享受国家、贵州省、遵义市、正安县相关招商引资优惠政策。

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。拓金项目策划有限公司,专业提供代写可行性报告服务。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模...