路口温泉森林项目

一、项目建设背景

路口镇麻林温泉是长沙地区已探明的两处大型温泉之一，属于弱碱性硫化氢矿物泉。经国家地矿部门有关专家鉴定，认定为可浴用的医疗热矿水，其水温和偏硅酸含量已达到医疗矿泉水的标准，有预防和治疗皮肤病、胃病、风湿病等疾病和消除疲劳、促进血液循环等一系列的独特功效。长沙大山冲省级森林公园被誉为“长沙九寨沟”，6000亩原生态公园内山体密集、1000余种形态各类各异的珍稀植株，原生态森林尽收眼底，形成了公园特有的小气候环境，负氧离子浓度达到2800以上的森林，是长沙境内首屈一指的天然氧吧。为全力推进路口镇经济社会全面健康快速发展，拟引入社会资本或其他方式，利用良好的区位条件和麻林温泉、大山冲森林独特资源，通过开发温泉休闲旅游、大山冲森林公园，打造国家4A级温泉度假景区。

二、项目前期工作

为推动项目开发，《路口镇总体规划（2010-2030）》于2016年经市政府批复同意，依托麻林温泉开发建设，新规划温泉新镇区6.3平方公里，规划工业用地1.5平方公里。目前温泉采矿权已于2014年12月12日由长沙县土地开发中心以1000万元价格摘牌。

三、项目建设内容

依托麻林温泉、大山冲森林公园独特资源开发，项目涵盖“温泉、康养、运动”等核心业态，汇集旅游度假户外运动区、配套产业园区、健康养老体验区、教育研发区、休闲观光区、文化创意区等功能区，建设温泉酒店、生态康养中心、湖湘文化中心、体育运动基地、亲子体验、游步道、大型消防水池等项目内容，按照国家4A级景区标准打造全域旅游集散中心地。

四、项目建设投资

按照国家级4A景区标准建设，项目投资预算固定资产投资50亿元。

五、项目预期效益分析

预计项目通过2到3年项目建设及培养，国家级4A景区项目实现总体目标：500万人次入园，年收入约20亿元，可带动当地就业约5000人。

六、项目合作方式

根据温泉采矿权摘牌安排，温泉采矿权使用项目采取投资方与路口镇城镇投资开发公司成立项目公司，具体由新公司营运开发。其他业态采取整体开发营运模式。有具有国家级4A景区开发实力的战略投资商负责项目产业运营及品牌推广等。