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《海旅文体中心项目可行性研究报告》

工程内容及规模：

1、项目建设概况

本项目位于海口市秀英区与长秀路交叉口。用地包含控规A0601（文体及住宅用地）、A0502（商务金融区用地）两块，其中A0601位于长秀路东侧占地面积18097.07平方米；A0502位于长秀路西侧占地面积5374.58平方米。两块地块均位于滨海大道南侧距离海岸线约80米，（详见附图1中的地理位置图），项目住宅区拟建4栋9层住宅楼，地下一层为车库及设备用房，总建筑面积24047.05m²，容积率为1.6，建筑密度18%，绿地率35%，汽车停车位为136个，住宅区户数为180户；项目商务区拟建一座地上4层，地下一层车库的独栋商务楼（酒店），总建筑面积9149.63m²，容积率为0.8，建筑密度33%，绿地率30%，汽车停车位为113个，总投资25717.23万元。

2、项目内容

（1）综合经济技术指标

表1   综合经济技术指标（A0601西地块，住宅区）

表2   综合经济技术指标（A0502西地块，商务区）

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