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第一章 总 论 4
1.1项目概况 4
1.2编制依据 6
1.3编制内容 6
1.4主要技术经济指标 7
1.5项目结论 8
第二章 项目建设背景及必要性 9
2.1项目背景 9
2.2项目建设必要性 11
第三章 市场需求分析及预测 13
3.1商业地产市场分析 13
3.2住宅地产市场预测 14
3.3项目建设的特色 16
3.4市场风险分析 16
第四章 场址选择 17
4.1项目选址 17
4.2地理条件 19
4.3自然气候 19
4.4海产品资源 20
4.5基础设施 20
4.6经济发展 20
第五章 建设规模及建设方案 22
5.1 建设目标 22
5.2 发展规划 22
5.3 营收规划 24
5.4规划设计目标 25
5.5 经济指标 26
5.6 建筑布局 27
5.7 交通组织 27
5.8 给排水设计 27
5.9电气设计 28
5.10 电气消防 29
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项目概况：
1、项目名称：园林式五星级宾馆项目商业计划书
2、建设地址：安远县
3、建设性质：新建
4、建设单位：房地产开发有限公司
5、建设内容与规模：项目占地面积50亩，建筑面积10万平方米，客房250套；项目建设完成后，达产年，营业额将达到1.50亿元。
6、总投资：50000万元
7、资金筹措：项目总投资50000万元，其中建设投资40000万元，流动资金10000万元；项目资金全部由企业自筹。
8、项目实施的背景：安远县毗邻广东省，距广州、深圳、东莞、中山、珠海、汕头、揭阳等城市均在400公里左右，属沿海发达城市四小时经济圈，交通便利。生态环境优越，境内森林覆盖率达83.6﹪。随着东江源头三百山国家级森林公园知名度的不断加大及县内脐橙观光旅游、温泉、客家围屋等一批旅游景点的深度开发，近年来，前来我县观光、休闲、旅游的客人快速增长。加之沿海发达地区产业转移的加速，我县良好的区位优势、发展工业的后发优势和良好的生态环境将有望成为广东等发达地区的“后花园”。我县现有的宾馆都在四星级以下，难以满足客人的需求，在安远建设五星级宾馆前景广阔。
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