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东方银座房地产项目投资计划书
点击数:2324  更新时间:2014/1/7 

项目概况     
项目位于北京东燕郊最为繁华的核心工业区内,紧临102国道,乘坐930路或社区大巴,半小时内即可到达。项目建筑外观现代时尚,高低呼应、视觉美感独特。此房户型也倍受欢迎,南北通透,采光好,无遮挡,方方正正,没有一点浪费的空间,五星级酒店会所、大型超市、双语幼儿园、社区医院、社区大巴等配套,满足一切日常所需。其开发公司为东方银座房地产开发有限公司,于2014年开发,总户数为3000户,停车位为地面和地下停车位。绿化率为40%,容积率为3.42,总建筑面积为368544平方米,其物业费为0.8元/平米.月。  
投资环境分析   
项目位于燕郊市中心,小区环境优雅,绿化率高,24小时热水,是其他小区没有的,交通也是比较方便的,门口就是813.814半小时到达北京国贸,周边配套齐全,小区内设有大小超市,对面有大型超市,农贸市场,红山商城还有儿童医院 ,六小小学和八中等等样样俱全。学校有燕郊二中、燕郊十一中、燕郊六小、燕郊七小、燕郊实验小学;购物场所有京客隆天客隆新世纪商城步行街兴达超市;医院有中美医院、二三医院、人民医院、燕达医院、辅仁医院;银行有工商银行、建设银行、中国银行、农业银行 ,此外还有很多娱乐和餐饮场所。  
实施进度  该项目计算期为3年,拟2年建成,第一年的第三个季度开始预售,拟3.5年售完。根据市场分析,预计该项目小高层销售均价为具体的销售进度如下表一所示

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