第一章  总论 5
1.1  项目概况 5
1.2  可研报告编制依据和原则 6
1.3  总图布置主要技术经济指标 7
1.4  主要工艺技术及经济指标 7
1.5  结论及建议 8
第二章 项目背景及建设必要性 11
2.1  项目背景 11
2.2  项目必要性 12
项目概况：

项目名称：皋埠商贸区K－02地块建设项目

建设地点：皋埠镇，东至银桥路，南至银山路，西至朱林路，北至人民东路

建设单位：绍兴金源房地产开发有限公司

项目建设内容
项目总投资60000万元，总用地面积约83934平方米，地上建筑面积为117505平方米，地下室面积27490平方米，地面动车位216辆，地下机动车位490辆。
表1-1  项目主要技术经济指标
编号 项目 单位 数量
 规划总用地面积 M2 83934
 总建筑面积 M2 144995
 地上建筑面积 M2 117505
 其中 高层住宅面积 M2 33580.85
  多层住宅面积 M2 82496
  物业管理用房面积 M2 880.79
  社区及活动用房建筑面积 M2 236
  营业房* M2 251.36
  公共厕所建筑面积 M2 60
 地下室面积 M2 27490
 建筑密度 % 32.5%
 容积率  1.4
 绿地率 % 30.5%
 总户数 户 1114
 户均人数 人/户 3.2
 总人数 人 3565
 车位 个 706
 其中 地面  216
  地下  490